عشقی: در آینده‌ای نزدیک افزایش شهرنشینی را شاهد خواهیم بود / نهادهای مالی در بحث نوآوری پیشقدم باشند / ذائقه مردم بیشتر به سمت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است / استفاده از ظرفیت‌های بازار، شفافیت و اطمینان سازی است
تاریخ انتشار: ۲۴ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۹۳۳۴۰
به گزارش صدای ایران به نقل از ستاد خبری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار ایران در سومین روز از نخستین نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر که با حضور علیرضا زاکانی شهردار تهران، مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، سید محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر و جمعی از شهرداران کلانشهرهای ایران با هدف ارایه راهکارهای اساسی برای جلب مشارکت مردم در تامین نهضت مالی اداره شهرها روز پنجشنبه ۲۳ آذرماه در برج میلاد تهران برگزار شد، با بیان اینکه اجرای این طرح کارگاه‌های آموزشی متعددی را در دل خود داشته است، گفت: امیدواریم آغاز همکاری بخش خصوصی (مردم) و شهرداری‌ها در این طرح مثبت باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی با بیان اینکه در آینده‌ای نه چندان دور افزایش شهرنشینی را شاهد خواهیم بود، افزود: از این رو مشارکت جدی تأمین مالی پروژه‌های شهرداری محسوس است و برای دیگر کشورهای دنیا نیز به عنوان یک چالش جدی مطرح است. بر اساس برآوردها در کل جهان، تا سال ۲۰۵۰ ، ۷۰ درصد همه انسان‌ها در شهرها ساکن خواهند شد. این موضوع مشکلات شهرها را افزایش می‌دهد. خدمات شهری، آلایندگی، سکونت‌گاه‌ها و ... موضوعاتی هستند که باید بررسی شوند. نیاز جدی شهرداری‌ها به تامین مالی و مشارکت مردم برای این تامین مالی احساس می‌شود. این موضوع منحصر به کشور ما نیست و در کل کشورهای دنیا به عنوان یک چالش مطرح است.
وی بیان کرد: در سال‌های اخیر نحوه تامین مالی کشورها و شهرهای جهان مورد بحث است.
موضوع تمرکز در ارائه خدمات، در کشورها متفاوت است. در برخی کشورها خدمات وسیع‌تر و در برخی کشورها کمتر است. شهرداری‌ها به صورت طبیعی سه منبع مالی درآمدی دارند. یکی منابع درآمدی سالیانه کل شهرداری‌ها، بر اساس قانون از طریق عوارض دریافت می‌شود. این موضوع یک فرایند مشخصی دارد که خیلی قابل مدیریت نیست و براساس تصمیمات کلان اقتصادی مدیریت می‌شود. منبع درآمدی دوم استقراض است. این موضوع در مدیریت شهری زیاد مورد توجه نیست. تقریبا از ۸۰۰ همت اوراق سررسید نشده‌ای که در بازار سرمایه داریم، تنها ۲۰ همت یعنی دو و نیم درصد مربوط به شهرداری است. با توجه به توان مالی شهرداری‌ها و منابع درآمدی مستمر آنها این عدد در حال افزایش است.
عشقی ابزار مشارکتی را یکی دیگر از منابع مالی عنوان کرد و افزود: به نظر من آن‌طور که لازم است به ابزار مشارکتی به عنوان یکی از منابع مالی پرداخته نشده است. به نظرم دلیل آن این است که ابزارسازی و نهادسازی درستی صورت نگرفته، به همین دلیل در عمل این مشارکت انجام نمی‌شود یا محدود انجام می‌شود. با توجه به صحبت‌هایی که با شهرداری تهران داشتیم، مسیری را در بازار سرمایه شروع کردیم. نتیجه این مسیر آن شد که در این کارگاه‌ها سعی کردیم ادبیات تامین مالی در بازار سرمایه را تامین و نهادسازی کنیم. انتظار داریم نهادهای مالی در بحث نوآوری و تبدیل دارایی کلان به دارایی‌هایی برای مشارکت مردم به ویژه در بخش مشارکتی، پیشقدم باشند.
عشقی در ادامه گفت: صدور مجوز دومین صندوق املاک و مستغلات برای بانک شهر آغاز شده و در چند روز آینده رونمایی خواهد شد. این صندوق‌ها می‌توانند منابع خرد را به منظور تامین منابع مالی برای طرح‌ها جمع‌آوری کنند.
وی خاطرنشان کرد: در حوزه املاک تناقضاتی داریم ذائقه مردم هم طبق نظرسنجی‌هایی که وجود دارد، به سمت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است اما نمی‌توان منابع مالی را در راستای عرضه و ساخت و ساز مسکن استفاده کنیم، چون نهادهای مالی باید کمک کنند. ما درخواست‌هایی برای انتشار اوراق مالی داشتیم. امسال این آمادگی را داریم که این اوراق را منتشر کنیم. موضوعی که وجود دارد این است که نرخ تامین مالی بالاست. شرایطی که برای کنترل تراز نامه بانکها ایجاد شده، بهره بانکی به بالاترین میزان خود می‌رساند. این موضوع باعث شده است که تامین مالی از طریق اوراق بدهی افزایش پیدا کند. این شرایط کوتاه مدت است و طی سال آینده تعدیل می‌شود. اگر نهادهای زیرمجموعه شهری این اوراق را منتشر کنند به مجموعه برگردانده خواهد شد.
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص استفاده از سایز ابزارهای مالی گفت:مجوز دومین صندوق مستغلات صادر شده است. معتقد هستیم صندوقهای املاک و مستغلات در تمامی شهرداری‌ها قابل استفاده است که می‌تواند منابع خردی که امکان سرمایه‌گذاری مجزا ندارد را جذب کند. لازمه استفاده از ظرفیت‌های بازار، شفافیت و اطمینان سازی است. بنابراین از تمام شهرداری‌ها دعوت می‌کنم که اطلاعات مالی خود را منتشر کنند. رعایت اصول حاکمیت شرکتی و مدیریت تعارض منافع در تصمیم‌گیری‌ها موضوع دیگر است. در اجرای پروژه‌ها باید منافع تمام ذی نفعان رعایت بشود تا منافع به سمت خاصی حرکت نکند. دارایی هایی که برای تامین مالی می‌آوریم باید شسته رفته و مشخص باشد. متاسفانه با پروژه‌هایی مواجه شدیم که معارض یا مشکل داشته است. همین موضوع باعث بی اعتمادی می‌شود. اگر اعتمادسازی صورت بگیرد، جریان نقدینگی به این پروژه‌ها هدایت می‌شود.
آمادگی داریم در کمیته فقهی ابزارهای جدیدی مطرح کنیم
عشقی در پایان اظهارکرد: ارتقای تصویر شهرداری به عنوان یک مجموعه اقتصادی قابل اعتماد برای مردم لازم و ضروری است. این موضوع می‌تواند با کارهای ترویجی باشد. این ارتقای تصویری برای نهادهای مالی و توسعه دهندگان شهری لازم است. صندوقهای سرمایه گذاری برای درآمد ثابت یا برای زمین و ساختمان ابزارهایی هستند که قابل استفاده هستند و سازمان بورس با توجه به دغدغه‌ای که وجود دارد این حمایت را انجام می‌دهد. آمادگی داریم در کمیته فقهی ابزارهای جدیدی مطرح کنیم.
منبع: صدای ایران
کلیدواژه: مجید عشقی خرید مسکن سرمایه گذاری بورس افزایش شهرنشینی سرمایه گذاری نهادهای مالی سازمان بورس عنوان یک منابع مالی تامین مالی شهرداری ها پروژه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت sedayiran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صدای ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۹۳۳۴۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
صندوق نوآوری و شکوفایی حامی پیشگیری از سرطان شد
رییس هیئت عامل صندوق نوآوری و شکوفایی در نشستی با اعضای شورای راهبری کنگره کنسر ژنومیکس، گفت: صندوق نوآوری، بر دانش بنیان شدن حوزه سلامت کشور و در نتیجه انتفاع بیماران سرطانی از طریق تقویت شرکت‌های دانش بینیان حوزه سلامت تمرکز دارد.
به گزارش گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو، محمدصادق خیاطیان با اعلام حمایت صندوق نوآوری از برگزاری رویداد‌های علمی وفناوری در حوزه سلامت، از جمله کنگره کنسرژنومیکس، تصریح کرد: شکل گیری کمیته تجاری سازی در این رویداد، در کنار توجه به توسعه علمی اتفاق قابل ملاحظه‌ای است که می‌تواند در شکل گیری زیست بوم پیشگیری و درمان سرطان و سلامت کشور، اثربخش باشد و صندوق نوآوری و شکوفایی هم آماده تقویت و حمایت از استارتاپ‌ها و شرکت‌های دانش بنیان مرتبط با موضوع پیشگیری و درمان سرطان از طریق ارائه تسهیلات و حمایت‌های لازم و نیز اهدای جوایز به گروه‌هایی است که مورد تایید کمیته تجاری سازی در نمایشگاه یا جشنواره ایده تا استارت اپ قرار می‌گیرند.
رییس صندوق نوآوری و شکوفایی با تاکید بر اینکه سلامت از موضوعات راهبردی صندوق است، معاونت توسعه این نهاد، را مسئول همکاری‌های لازم با کمیته تجاری کنگره کنسرژنومیکس معرفی کرد.
دکتر مصطفی زمانیان عضو هیات عامل صندوق نوآوری و شکوفایی نیز در این نشست با بیان اینکه بر اساس بررسی‌های انجام شده در دنیا طیف مختلفی از خیرین حوزه سلامت و حتی کسانی که با نیت انتفاع اقتصادی قصد مشارکت در بخش سلامت را دارند می‌توانند در مدل‌های تامین مالی پروژه‌های اجتماعی مشارکت کنند افزود: صندوق نوآوری و شکوفایی با استفاده از برخی از این مدل‌ها می‌تواند انگیزه‌ای را برای مشارکت خیرین و سرمایه گذاران حوزه سلامت به ویژه در زمینه پیشگیری و درمان سرطان فراهم کند.
در بخش دیگری از این نشست، دکتر مصطفی قانعی دبیر ستاد توسعه اقتصاد دانش‌بنیان سلامت و رییس کنگره کنسرژنومیکس درباره شکل دهی برنامه‌هایی که در دستور کار کنگره قرار دارد و جذب کمک نهادهای مالی برای برگزاری این رویداد، توضیحاتی ارائه کرد.
همچنین سیدجواد مولا دبیر علمی کنگره کنسرژنومیکس، نحوه برگزاری این رویداد را تشریح کرد.
در ادامه این نشست، پرویز کرمی دبیر کمیته تجاری سازی کنگره کنسرژنومیکس ضمن تشکر از اهتمام صندوق نوآوری و شکوفایی در حمایت از شرکت‌های حوزه پیشگیری و درمان گفت: امسال برای نخستین بار در کنار موضوع و اهداف علمی کنگره کنسرژنومیکس، تلاش شده برای شکل دهی زیست بوم پیشگیری و شخصی سازی درمان و شبکه سازی در ان اقدام شود.
دومین کنگره کنسرژنومیکس با محور‌های تشخیص مولکولی، پزشکی شخص محور، درمان هدفمند و بیومارکر‌های سرطان، از ۲ تا ۴ آبان ماه ۱۴۰۳ در تهران برگزار می‌شود.
این رویداد در سه بخش علمی، تجاری سازی و مسوولیت پذیری اجتماعی، میزبان علاقه‌مندان خواهد بود.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»